連灘中學(xué)委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年10月14日9:00時(shí)在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會(huì)議室，公開拍賣以下標(biāo)的物租賃使用權(quán)：

　　郁南縣連灘中學(xué)教師宿舍B幢首層商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)5年：

　　租賃使用面積：約453㎡。原租戶：梁永健。

　　參考價(jià)：5000元/月租金，保證金：2萬元。

　　特別約定：

　　（1）租賃期限：5年，以租賃成交后委托人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)；租金第3年起在第2年基礎(chǔ)上遞增5%，遞增一次。

　?。?）原租戶投入的動(dòng)產(chǎn)未列入本次租賃范圍（拆除后不影響原房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、含鋼架結(jié)構(gòu)），新的承租人須與原租戶進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商不成的由原租戶自行拆除。原租戶無裝修期給予一個(gè)月搬遷期；新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。

　?。?）租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營網(wǎng)吧、餐飲、游戲機(jī)室、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。

　?。?）原租戶在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)。

　?。?）拍賣租賃成交后5個(gè)日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價(jià)3個(gè)月的房租押金，另繳納水、電押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項(xiàng)費(fèi)用由收款人不計(jì)利息退回承租人。

　?。?）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

　?。?）租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

　　有意者，于10月13日17:00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號(hào)：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。

　　個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。10月10、11日看標(biāo)及展示合同樣本。

　　資料索取查看地址：

　　1.郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站

　　2.單位辦公室

　　3.云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓0766－6618226  13600234412楊生

                                                                                                                                                                                           郁南縣連灘中學(xué)

                                                                                                                                                                                              2025年9月29日