郁南縣河口鎮(zhèn)衛(wèi)生院易地新建項目、宋桂鎮(zhèn)茆嶺村委格河村大逕口垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、建城鎮(zhèn)地心村停車場、大方鎮(zhèn)自來水廠、磨刀山遺址展示館五個項目不符合《郁南縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，綜合考慮各項目實際需求與政策規(guī)定，為保障項目用地需求，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報批材料的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361 號）等文件要求，我局組織編制了《云浮市郁南縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案（郁南縣河口鎮(zhèn)衛(wèi)生院易地新建項目等五個項目）》（以下簡稱《方案》）。現(xiàn)將《方案》相關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、批準(zhǔn)文件

　　《云浮市郁南縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案（郁南縣河口鎮(zhèn)衛(wèi)生院易地新建項目等五個項目）》

　　二、批準(zhǔn)時間

　　2025年10月30日。

　　三、規(guī)模落實情況

　?。ㄒ唬┮?guī)模落實原因

　　由于郁南縣河口鎮(zhèn)衛(wèi)生院易地新建項目、宋桂鎮(zhèn)茆嶺村委格河村大逕口垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、建城鎮(zhèn)地心村停車場、大方鎮(zhèn)自來水廠、磨刀山遺址展示館等五個項目不符合《郁南縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，不能滿足用地報批的需要，為保障項目用地需求，通過城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實的方式落實其用地規(guī)模。

　?。ǘ┱叻闲?/p>

　　《方案》中涉及的項目分別屬于醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、支持鄉(xiāng)村振興、供水、文化設(shè)施等用地，并符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）中的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準(zhǔn)入目錄（試行）》。

　　（三）規(guī)模落實情況

　　《方案》中落實地塊分別位于河口鎮(zhèn)河口寨村、和都村、宋桂鎮(zhèn)茆嶺村、建城鎮(zhèn)地心村、大方鎮(zhèn)大方村，共涉及5個地塊，面積共1.5803公頃。其土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.2625公頃（不涉及現(xiàn)狀耕地），建設(shè)用地0.3178公頃。原規(guī)劃為農(nóng)用地1.5225公頃，建設(shè)用地（區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地）0.0578公頃?，F(xiàn)將落實地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　?。ㄋ模┮?guī)模調(diào)出情況

　　因郁南縣城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外可規(guī)劃布局新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模已全部落實，本方案擬置換原已落實的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模1.5803公頃，調(diào)出地塊分別位于都城鎮(zhèn)承平村、寶珠鎮(zhèn)寶珠村、東壩鎮(zhèn)沙埇村、河口鎮(zhèn)和都村、千官鎮(zhèn)清二村，共涉及11個地塊。其土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.5803公頃（不涉及現(xiàn)狀耕地），原規(guī)劃為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，調(diào)出后規(guī)劃用途調(diào)整為農(nóng)用地。

　　特此公告。

　　附件：1.落實地塊落實前后土地使用規(guī)劃圖

　　           2.調(diào)出地塊調(diào)出前后土地利用規(guī)劃圖

　　郁南縣自然資源局

　　2025年11月3日

附件：1.落實地塊落實前后土地使用規(guī)劃圖

2.調(diào)出地塊調(diào)出前后土地利用規(guī)劃圖